Exclusive Services
ทีมผู้เชี่ยวชาญของเรามีประสบการณ์ พร้อมออกแบบและก่อสร้างให้ตรงตามความต้องการจนแล้วเสร็จ เราบริการครบวงจร ตั้งแต่การวางแผนแนวคิดเบื้องต้น ศึกษาความเป็นไปได้ การออกแบบ วางผัง งานสถาปัตยกรรม งานตกแต่งต่าง ๆ โดยควบคุมคุณภาพและงบประมาณ ไปจนถึงพันธมิตรด้านการก่อสร้างและบริหารจัดการโครงการอย่างมืออาชีพ
Feasibility Study
บริการวิเคราะห์ความเป็นไปได้และกรอบการลงทุนของโครงการ
ตัดสินใจบนข้อมูลจริง มองครบทั้งศักยภาพ ความเสี่ยง และผลตอบแทน
เราประเมินโครงการอย่างเป็นระบบ ตั้งแต่ตลาด ทำเล ไปจนถึงตัวเลขทางการเงิน เพื่อกำหนดทิศทางที่เหมาะสมก่อนเริ่มลงทุน
ขอบเขตบริการ
-
กลยุทธ์โครงการและแผนธุรกิจ (Business Strategy)
วิเคราะห์ตลาดและดีมานด์ กำหนด positioning วางโครงสร้างรายได้ ต้นทุน และกรอบการลงทุน -
วิเคราะห์ทำเลและศักยภาพพื้นที่ (Site & Location Analysis)
ศึกษาประชากร กำลังซื้อ คู่แข่ง การเข้าถึง และข้อกำหนดผังเมือง/กฎหมายที่เกี่ยวข้อง -
วิเคราะห์ผู้ใช้และขนาดตลาด (Customer & Demand Analysis)
นิยามกลุ่มเป้าหมาย พฤติกรรมการใช้บริการ และประเมินขนาดตลาดที่รองรับโครงการ -
กรอบแนวคิดโครงการ (Preliminary Concept & Program)
เสนอรูปแบบโครงการ พื้นที่ใช้สอย และสัดส่วนฟังก์ชันที่เหมาะสมกับทำเล -
ประมาณการงบลงทุนและผลตอบแทน (Cost & Financial Modeling)
ประเมิน CAPEX/OPEX จัดทำกระแสเงินสด วิเคราะห์จุดคุ้มทุน พร้อมตัวชี้วัด IRR/NPV และ Sensitivity -
วิเคราะห์การเข้าถึงและการสัญจร (Traffic & Access)
ประเมินปริมาณรถ จุดเข้า–ออก การมองเห็น และผลกระทบต่อการใช้งานจริง -
ความเป็นไปได้เชิงเทคนิคและข้อกำหนด (Technical & Regulatory Feasibility)
ตรวจสอบข้อจำกัดทางวิศวกรรม ระบบสาธารณูปโภค และเงื่อนไขอนุญาตที่มีผลต่อการพัฒนา
สิ่งที่คุณจะได้รับ
-
ความเป็นไปได้ที่ชัดเจน โอกาส ความเสี่ยง
-
กรอบการลงทุน และผลตอบแทน
-
แนวทางพัฒนาโครงการที่สอดคล้องกับทำเล และตลาด
-
ลดความไม่แน่นอนก่อนตัดสินใจลงมือก่อสร้าง
มาตรฐานการทำงาน
-
วิธีวิเคราะห์เชิงข้อมูล ควบคู่ประสบการณ์หน้างานจริง
-
รายงานกระชับ ชัดเจน พร้อมใช้ต่อในขั้นตอนออกแบบและพัฒนาโครงการ
Design
ออกแบบสถานีบริการน้ำมัน ให้ตอบโจทย์ธุรกิจของคุณอย่างแท้จริง
เราดูแลตั้งแต่แนวคิดแรกจนถึงแบบก่อสร้างจริง เพื่อให้โครงการของคุณทั้ง “ใช้งานได้ดี” และ “สร้างมูลค่าในระยะยาว” ทุกขั้นตอนอ้างอิงมาตรฐานวิชาชีพ พร้อมปรับให้สอดคล้องกับบริบทของที่ดินและรูปแบบธุรกิจของคุณ
สิ่งที่ลูกค้าจะได้รับ
-
พัฒนาแนวคิดโครงการ
-
ตีความความต้องการของคุณออกมาเป็นภาพรวมที่ชัดเจน สร้างเอกลักษณ์ให้สถานี และวางทิศทางการพัฒนาในระยะยาว
-
วางผังโครงการ (Master Planning) จัดลำดับการใช้งาน การสัญจร และระบบต่างๆ ให้ไหลลื่น รองรับทั้งการให้บริการและการเติบโตของธุรกิจ
-
ออกแบบสถาปัตยกรรมและออกแบบภายใน
-
สร้างภาพลักษณ์ที่น่าเชื่อถือ ดึงดูดลูกค้า พร้อมพื้นที่ใช้งานที่ลงตัวและดูแลรักษาง่าย
-
แบบขออนุญาตก่อสร้าง
จัดทำแบบและเอกสารตามกฎหมายควบคุมอาคาร เพื่อขอยื่นอนุญาตก่อสร้างอย่างถูกต้อง -
แบบก่อสร้าง (Construction Drawings)
รายละเอียดครบถ้วน ชัดเจน ลดความคลาดเคลื่อนหน้างาน และควบคุมคุณภาพการก่อสร้างได้จริง
จุดแข็งของ
-
เข้าใจธุรกิจสถานีบริการ ที่ไม่ใช่แค่เรื่องความสวยงาม แต่เป็นเรื่องการใช้งาน การบริหาร การบำรุงรักษา ต้นทุน และค่าใช้จ่ายในระยะยาว
-
คิดอย่างเป็นระบบ ตั้งแต่แนวคิดออกแบบ ไปจนถึงการก่อสร้าง
-
งานออกแบบมีเอกลักษณ์ แต่ยังอยู่บนพื้นฐานที่สร้างได้จริง
-
คำนึงถึงมาตรฐานความปลอดภัย และข้อกฎหมายทุกขั้นตอน
-
เราสามารถทำงานร่วมกับทีมก่อสร้างหรือทีมออกแบบอื่นได้ รวมถึงการประสานงานกับทางบริษัทผู้ค้าน้ำมัน
Construction & Partnership
เราทำงานร่วมกับเครือข่ายผู้รับเหมาพันธมิตรที่มีประสบการณ์และมาตรฐานการก่อสร้างที่เชื่อถือได้ เพื่อสนับสนุนการพัฒนาโครงการให้เป็นไปอย่างต่อเนื่องและมีประสิทธิภาพ
หนึ่งในพันธมิตรของเราคือ Civil9 ซึ่งมีความเชี่ยวชาญด้านงานก่อสร้างและการบริหารหน้างานในระดับมืออาชีพ
อย่างไรก็ตาม การเลือกผู้รับเหมาเป็นสิทธิของเจ้าของโครงการ ที่สามารถเลือกใช้ผู้รับเหมาพันธมิตรของเรา หรือทีมผู้รับเหมาที่จัดหาเองได้ตามความเหมาะสม ในทุกกรณี
จะเราทำหน้าที่ดูแลคุณภาพงานออกแบบ และประสานงานเพื่อให้การก่อสร้างถ่ายทอดตามแนวคิดและรายละเอียดของโครงการได้อย่างครบถ้วน
ขอบเขตบริการ
-
ประมาณราคาก่อสร้าง (Cost Estimation)
ประเมินงบประมาณอย่างรอบคอบ โปร่งใส และสอดคล้องกับแบบและสเปค -
วางแผนและบริหารงานก่อสร้าง (Construction Planning & Management)
กำหนดแผนงาน ลำดับขั้นตอน ควบคุมระยะเวลา และบริหารต้นทุนให้เป็นไปตามเป้าหมาย -
บริหารและควบคุมหน้างาน (Site Supervision & Coordination)
ติดตามงาน ตรวจสอบคุณภาพ และประสานงานทุกฝ่าย เพื่อให้การก่อสร้างเป็นไปอย่างราบรื่น -
งานโครงสร้าง (Structural Works)
ควบคุมการก่อสร้างให้แข็งแรง ปลอดภัย และเป็นไปตามมาตรฐานในทุกขั้นตอน -
งานระบบวิศวกรรม (MEP Systems)
กำกับการติดตั้งระบบให้ถูกต้องตามมาตรฐาน รองรับการใช้งานจริงในระยะยาว -
งานสถาปัตยกรรมและตกแต่ง (Architectural & Finishing)
ถ่ายทอดงานออกแบบสู่การก่อสร้างจริงอย่างละเอียด ทั้งภายนอกและภายใน
มาตรฐานการทำงาน
-
ประสบการณ์ตรงกว่า 40 ปีในงานก่อสร้างหลากหลายประเภท
-
ระบบควบคุมคุณภาพ ความปลอดภัย และการทำงานหน้างานอย่างเป็นมืออาชีพ
-
ประสานงานทุกฝ่ายอย่างมีประสิทธิภาพ เพื่อลดความคลาดเคลื่อน
-
ส่งมอบงานตรงเวลา ภายใต้งบประมาณที่วางไว้
-
บริการครบวงจร ตั้งแต่ต้นจนจบโครงการ
งานสำรวจรังวัดและทดสอบดิน
ความแม่นยำตั้งแต่ต้น เพื่อคุณภาพโครงการในระยะยาว เราวิเคราะห์ที่ดินอย่างรอบด้าน ตั้งแต่ขอบเขต พื้นที่ ระดับ ไปจนถึงคุณสมบัติดิน เพื่อให้ทุกการตัดสินใจด้านออกแบบและก่อสร้างอยู่บนข้อมูลที่เชื่อถือได้
ขอบเขตบริการ
-
รังวัดแปลงที่ดิน
กำหนดแนวเขตอย่างชัดเจน คำนวณพื้นที่ และจัดทำแผนที่แปลงที่ดินตามมาตรฐาน -
สำรวจระดับและความลาดเอียง
เก็บข้อมูลภูมิประเทศอย่างละเอียด วิเคราะห์ทิศทางน้ำและความลาดเอียง เพื่อรองรับการวางผังและระบบงานวิศวกรรม -
ทดสอบดิน (Soil Investigation)
เจาะสำรวจและวิเคราะห์ชั้นดิน ทราย เพื่อกำหนดแนวทางของงานฐานรากที่เหมาะสมตามมาตรฐาน และกฎหมายควบคุมการก่อสร้าง
ทำไมต้องทดสอบดิน
-
มองเห็นสภาพจริง และข้อจำกัดในการก่อสร้างอย่างแม่นยำ
-
ออกแบบโครงสร้างได้ตรงกับสภาพจริง ได้มาตรฐานวิศวกรรม ลดการปรับแก้หน้างาน
-
ออกแบบโครงสร้างได้อย่างมีมาตรฐานและมีความปลอดภัย
-
ลดการ "เผื่อโครงสร้าง" ควบคุมงบประมาณและระยะเวลาก่อสร้าง
มาตรฐานการทำงาน
-
วิศวกรและภาคสนามที่มีประสบการณ์
-
เครื่องมือสำรวจที่ได้มาตรฐาน ให้ค่าที่เชื่อถือได้
-
รายงานผลครบถ้วน พร้อมใช้งานต่อในทุกขั้นตอนของโครงการ
Topography
(โดยผู้รับเหมาพันธมิตร)
งานสำรวจรังวัดและทดสอบดิน
Survey & Soil Investigation (โดยผู้รับเหมาพันธมิตร - Civil 9 )
ศึกษาที่ดินอย่างละเอียดตั้งแต่ต้น เพื่อคุณภาพของโครงการในระยะยาว
บริการสำรวจรังวัดและทดสอบดินดำเนินการโดยเครือข่ายผู้รับเหมาพันธมิตรของเรา ซึ่งมีความเชี่ยวชาญเฉพาะด้านและอุปกรณ์ที่ได้มาตรฐาน เพื่อให้ข้อมูลพื้นที่มีความถูกต้องและนำไปใช้ต่อในงานออกแบบและก่อสร้างได้อย่างมั่นใจ
ขอบเขตบริการ
-
รังวัดแปลงที่ดิน
กำหนดแนวเขตอย่างชัดเจน คำนวณพื้นที่ และจัดทำแผนที่แปลงที่ดินตามมาตรฐาน -
สำรวจระดับและความลาดเอียง
เก็บข้อมูลภูมิประเทศอย่างละเอียด วิเคราะห์ทิศทางน้ำและความลาดเอียง เพื่อรองรับการวางผังและระบบงานวิศวกรรม -
ทดสอบดิน (Soil Investigation)
เจาะสำรวจและวิเคราะห์ชั้นดิน ทราย เพื่อกำหนดแนวทางของงานฐานรากที่เหมาะสมตามมาตรฐาน และกฎหมายควบคุมการก่อสร้าง
ทำไมต้องทดสอบดิน
-
มองเห็นสภาพจริง และข้อจำกัดในการก่อสร้างอย่างแม่นยำ
-
ออกแบบโครงสร้างได้ตรงกับสภาพจริง ได้มาตรฐานวิศวกรรม ลดการปรับแก้หน้างาน
-
ออกแบบโครงสร้างได้อย่างมีมาตรฐานและมีความปลอดภัย
-
ลดการ "เผื่อโครงสร้าง" ควบคุมงบประมาณและระยะเวลาก่อสร้าง
มาตรฐานการทำงาน
-
วิศวกรและภาคสนามที่มีประสบการณ์
-
เครื่องมือสำรวจที่ได้มาตรฐาน ให้ค่าที่เชื่อถือได้
-
รายงานผลครบถ้วน พร้อมใช้งานต่อในทุกขั้นตอนของโครงการ
